En 50 ans, le littoral français a gagné plus de logements que d’habitants

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Entre 1968 et 2020, les communes littorales ont connu une croissance démographique comparable à celle du reste de la France métropolitaine. Mais tandis qu’à l’échelle de l’Hexagone, l’augmentation du nombre d’habitants a été avant tout assurée par le mouvement naturel, sur le littoral, ce sont les migrations, en particulier celles des personnes âgées, qui ont constitué le moteur principal de la croissance démographique. Ces migrations, qui ont accéléré le vieillissement des populations littorales, ont été rendues possibles par une augmentation considérable du parc immobilier : dans les communes côtières, le nombre de logements a même davantage augmenté que le nombre d’habitants ! Cet article revient sur les facteurs qui expliquent le rendement démographique très faible de la croissance du parc immobilier sur le littoral. Toutefois, la contribution de l’augmentation du nombre de logements à la dynamique démographique est inégale selon les régions. La mise en œuvre d’une démarche comparative inter-régionale, à une échelle géographique pourtant encore très agrégée, met clairement en évidence la grande diversité des littoraux français.

Ce résumé expose les affirmations des auteurs. BNTIC ne l’interprète pas comme une validation indépendante des résultats.